Недвижимость – самое дорогостоящее приобретение в жизни для большинства российских семей. Именно поэтому, покупая квартиру, так важно быть предусмотрительным. Покупатель обязательно должен обратить внимание на следующие моменты:
- Документы и квитанции. Кроме проверки основных документов на недвижимость, важно убедиться в согласии на продажу всех, кто имеет права на квартиру. Если возникают любого рода сомнения, стоит обратиться к специалистам проверенного агентства недвижимости, которые обезопасят вас от всех возможных проблем в будущем, сопровождая вашу сделку. Например, «ЗелЖилСервис» - агентство недвижимости с огромным опытом работы в Зеленограде, Москве и Московской области. Высококлассные риелторы, юристы и консультанты всегда окажут профессиональную помощь при покупке вторичного жилья. Если вы убедились в согласии всех возможных собственников, проверьте наличие задолженностей по коммунальным платежам. Иногда долги за квартиру могут оказаться весьма существенными и их выплату стоит оговаривать с продавцом заранее.
- Ремонт и сантехника. Важное значение имеет наличие ремонта. Конечно, это влияет на цену квартиры, а покупатель, заранее согласившись на отсутствие ремонта, может закрыть глаза на многие недостатки. Но неприятных сюрпризов все же хочется избежать. Свежий косметический ремонт должен насторожить покупателя. Одно дело, если так продавец позаботился о будущем покупателе и решил немного поднять цену на квартиру. Другое дело, если таким образом продавец решил от вас что-то скрыть. Не бойтесь задавать много вопросов – это ваши деньги и, если продавцу нечего скрывать, он поймет ваше беспокойство. Постучите по стенам. Пустоты и звук осыпающейся штукатурки могут свидетельствовать о скрытых хозяином проблемах. Стоит осмотреть и сантехнику. Но если состояние душа и крана можно оценить сразу, то состояние труб требует дополнительного осмотра.
- Соседи. Этот пункт особенно важен, так как именно «плохая компания» - причина №1 спешной продажи квартиры и расторжения договоров на покупку. Если вы не готовы к проживанию в окружении зависимых или душевнобольных соседей с вечной руганью и беспричинными претензиями к вам, то стоит расспросить, например, бабушек у подъезда. Не стоит слепо доверять словам продавца.
Несмотря на то, что в течение шести месяцев вы имеете право на расторжение договора и возврат денег за приобретенную недвижимость, лучше предусмотреть все риски заранее. Помните, что отмена сделки – сложный и не всегда возможный процесс, для результата в вашу пользу должны быть очень веские основания и доказательства.
Назад в раздел