Самый популярный вариант использования маткапитала – это улучшение жилищных условий и оплата ипотечного кредита, чем в прошлом году воспользовалось более 60% обладателей этой господдержки. В текущем году сумма выплаты за второго ребенка, рожденного с 01.01.20 г., увеличилась и составила 639 тысяч вместо 483 тысяч рублей, как это было раньше. Это актуально, если за первого выплату еще не получали, а если же получали, то сумма за второго составит 155 тысяч. С этого года сам сертификат стал выдаваться в течение 5 суток, а не 15, как до этого. Уже известно, что к 2024 году за первого ребенка семья сможет получить за двух детей 719 тысяч – такие темпы роста официально озвучены государством. В этой статье мы расскажем, как сегодня можно применить эти деньги, согласно новым условиям.
Покупка жилья, в том числе в ипотеку
Использовать средства господдержки можно на покупку квартиры или дома, как при приобретении за полную сумму самостоятельно, так и с помощью ипотечного кредита. Но, как правило, деньги все же используют на погашение и рефинансирование ипотеки. Другой вариант – потратить их на первоначальный взнос, однако тут лучше будет добавить и своих денег тоже, иначе банк может не оценить такой «трюк». Это, конечно, не явилось бы официальной причиной для отказа, однако банки с настороженностью относятся к заемщикам, которые не предоставляют ни копейки собственных денег – это вызывает сомнение в платежеспособности. Использовать сертификат также можно на льготную ипотеку: военную, сельскую, дальневосточную. С прошлого года с этим нет никаких проблем, достаточно подать заявление в банк, который сам соберет все документы.
Реконструкция и возведение
Какие есть ограничения
На покупку или строительство жилья в кредит можно тратить сертификат не дожидаясь 3-летнего возраста ребенка, а на все остальные цели требуется выждать указанный срок. Самое важное правило – наделить детей долями в купленном жилье, без этого правила использование средств невозможно. В будущем, если вы решите продать дом или квартиру, дети также будут являться собственниками, и такая сделка возможна только с разрешения органов опеки по установленным ими правилам.
Агентство «ЗелЖилСервис» поможет вам купить квартиру или дом в Зеленограде, Москве и Московской области с привлечением средств материнского капитала по выгодной ипотечной ставке от банков – партнеров. Быстрая, прозрачная сделка на выгодных условиях, огромный выбор лотов, профессиональная помощь на всех этапах.
Назад в раздел