Владельцы квартир, которые не планируют совершать никаких сделок со своей недвижимостью, даже и не предполагают, что могут стать жертвами мошенников, равно как и те, кто продает, сдает или покупает жилплощадь. Однако некоторые мошеннические схемы распространяются и на них, как показывает уголовная практика. Самый частый обман такого рода – «липовая» регистрация посторонних граждан без ведома владельцев. Это может обнаружиться совершенно случайно и по прошествии длительного времени. Мошенническая регистрация в чужой квартире может быть, как временной, так и постоянной. И в том, и в другом случае хозяева не имеют об этом ни малейшего представления. Так как же мошенникам это удается?
Временная регистрация.
Чаще всего мошенники используют именно такой вид прописки в квартире ничего не подозревающих хозяев. Такой обман организуется, как правило, при наличии нужных «связей» среди чиновников – под их прикрытием. В противном случае - все документы и печати просто подделываются, используется уведомительный порядок временной регистрации через интернет. Примеров такой мошеннической схемы множество. В Москве владельцы квартир обнаруживали у себя от двух до девяти временно прописанных граждан других стран. Важно отметить, что в случае временной регистрации владельцам не угрожает внезапное заселение или потеря своего недвижимого имущества. Факт временной регистрации посторонних лиц зачастую вскрывается после необъяснимого увеличения ежемесячной суммы за коммунальные платежи.
Постоянная регистрация.
В случае постоянной регистрации дело обстоит совершенно иначе. Чаще всего мошенники выкупают какую-то незначительную долю квартиры, несколько метров. А затем путем угроз, морального и физического давления пытаются принудить собственников оставшейся «львиной доли» имущества отдать им всю жилплощадь или продать за бесценок. Зачастую враждебные стороны такого конфликта – дальние родственники, недружелюбно относящиеся друг к другу. Например, в Зеленограде, собственница ¾ квартиры со своей маленькой дочерью стала жертвой угроз и нападок неожиданных соседей – наследников умершего мужа. Сестра погибшего мужа сначала прописалась на ¼ квартиры, а затем оформила дарственные еще на шесть человек, которые зарегистрировавшись, требовали у несчастной хозяйки отдать им имущество, угрожая физической расправой.
Как поступить, если мошенники временно или постоянно зарегистрировались на вашей жилплощади?
Если факт временной незаконной регистрации посторонних лиц подтвержден документально, вы должны обратиться в орган регистрационного учета по месту жительства с заявлением. В документе укажите, что не давали согласия на проживание данных лиц и просите аннулировать их регистрацию. В другом случае, если вам угрожают мошенники, постоянно зарегистрированные на вашей жилплощади, обратитесь в суд с исковым заявлением о прекращении права собственности других лиц в связи с незначительностью доли. Шансы на то, что спор будет разрешен судом в вашу пользу, очень велики.
Если вы нуждаетесь в консультации по любым вопросам, связанным с вашей недвижимостью, обращайтесь в лучшее агентство! Опытные консультанты и юристы агентства недвижимости ЗелЖилСервис всегда окажут профессиональную помощь и содействие.
Назад в раздел