Карантин и последующий за ней режим самоизоляции уже сегодня застопорили множество сделок с недвижимостью. Опасения вызывают не только осмотры объектов, но и встречи в госорганах для их регистрации. В этой статье мы послушаем мнение экспертов о том, можно ли заключить дистанционную сделку или, хотя бы, минимизировать посещение людных мест.
Просмотр лотов
Вместо живых просмотров сегодня возможно организовать онлайн-показы в любом мессенджере, через телефон или веб-камеру. Такую услугу предлагают и некоторые доски объявлений – туда можно приложить видеофайл с показом. Но лучше отдавать предпочтение не готовой записи, а онлайн-режиму, который позволяет заострить внимание на важных для вас деталях. Так, продавца всегда можно попросить показать что-то поближе или снять подъезд/двор/лифты.
Однако риелторы сразу оговариваются, что просмотр в режиме онлайн – ни в коем случае не замена реального посещения, а всего лишь способ сократить количество поездок в будущем, после карантина. Этот метод позволит не терять лишнего времени, а отобрать пару подходящих вариантов уже сейчас, находясь в режиме самоизоляции.
«Решиться на покупку квартиры без посещения могут, разве что, отъявленные смельчаки, если речь не идет о покупке жилья у родственников или давних знакомых. В целом же, важно почувствовать атмосферу квартиры, а также осмотреть общедомовое имущество – холлы, входные группы и так далее. Но как стартовый отбор объектов этот способ уже используется на рынке, особенно среди квартир в новостройках и в кругу молодых покупателей – им так проще. Продавцам же можно посоветовать соблюдать стандартные правила. Обязательно нужно убраться в квартире, разложить по местам все лишнее и обеспечить во время съемки хорошее освещение», - отмечают специалисты./p>
Мы же отметим, что в настоящей ситуации очные осмотры все равно исключены, поэтому рассмотреть вариант онлайн-показов все - таки стоит, чтобы не откладывать покупку в будущем./p>
Оформление документов
Если же вы оказались одним из смельчаков, выбравших квартиру «в онлайне», либо уже подобрали ее до карантина, но оформление «встало» из-за режима самоизоляции, то вы можете начать предпринимать шаги к ее регистрации, не выходя из дома. Так, через интернет сегодня можно проверить юридическую чистоту недвижимости (курьер привезет вам оригинал документа), задолженность по коммунальным платежам, проверить аресты, сроки действия доверенностей, оригинальность паспортов, получить выписки ЕГРН, а также внести аванс на расчетный счет через онлайн-банк.
Сложнее ситуация со справками-выписками, например, из наркодиспансеров или БТИ. Получить их самостоятельно без «живых» посещений ответственных органов сейчас не получится. Хотя некоторые риэлтерские агентства до сих пор предлагают подобные услуги «не выходя из дома» (обещают сами привезти справки с бесконтактной передачей и оплатой), но скоро и эта возможность, скорее всего, пропадет.
«Самое главное – чтобы работали основные ведомства, тот же МФЦ, но на данный момент его работа сводится к выдаче свидетельств о рождении и смерти», - сетуют эксперты.
Оплата
Через интернет оплату провести не получится, так как требуется личное присутствие в банке, да и едва ли кто-то рискнет отправлять такие крупные суммы дистанционно. Тем более, у многих банков действует немалая комиссия на большие переводы и ограничения по переводимым суммам. Поэтому, если с чем и стоит точно повременить, так это с оплатой – придется ждать снятия режима самоизоляции.
В агентстве «ЗелЖилСервис» вам всегда помогут выбрать, продать или купить городскую/загородную недвижимость с комфортом для вас. Мы всегда на стороне ваших интересов и сделаем все возможное для осуществления вашей выгодной и во всех смыслах безопасной сделки.
Назад в раздел