Ни для кого не секрет, что рынок недвижимости Подмосковья никогда не стоит на месте, а наоборот развивается и растёт. Каждый день на нём появляется множество новых предложений, некоторые из них мгновенно привлекают покупателей и продаются быстрее, другие месяцами «висят» и всё никак не могут найти своего покупателя. Случается, что даже квартиры по низкой цене продаются более неохотно, чем подобные же предложения с ценой немногим больше. Происходят осмотры квартиры, но покупатели в лучшем случае оставляют предложение «на потом», как запасной вариант.
Часто в подобных ситуациях риэлторы советуют собственникам недвижимости сбавить цену, а в некоторых случаях – вообще отложить продажу квартиры до того времени, пока рынок немного не «утрясётся», и на нём будет не так много похожих предложений, что повысит шансы на продажу.
Но что делать собственникам в том случае, когда нужно продать квартиру срочно, и при этом понижать цену представляется невозможным? Что нужно сделать в таком случае для того, чтобы ваша квартира стала как можно более привлекательной для потенциальных покупателей?
Как увеличить шансы продать квартиру?
Если ваша квартира уже входит в список «застоявшихся» на рынке недвижимости Подмосковья, а вы желаете продать недвижимость срочно, то вам стоит встать на место покупателя и посмотреть на свою жилплощадь его глазами. И если даже в этом случае вам продолжает казаться, что квартира полностью идеальна, то стоит пригласить друзей или знакомых, которые смогут посмотреть на неё «незамыленным» взглядом.
Продаём квартиру правильно:
- Если квартиру оценивали вы, то стоит, возможно, пересмотреть свою оценку. Обычно собственники склонны завышать её стоимость. Лучше всего обратиться к специалисту, который сможет адекватно оценить недвижимость.
- Осмотрите свою квартиру, словно вы участник программы «Ревизорро». Пыль по углам комнат, грязные плинтусы, хлам на антресолях и слегка шумящий унитаз стоимость квартиры не понизят, но при этом на эмоциональном уровне могут отпугнуть покупателей. Перед осмотром квартиры лучше всего даже повесить новый рулон туалетной бумаги и свежие полотенца – даже если в этой квартире никто в данный момент и не живёт.
Правильно показывать квартиру - это просто!
- В случае, если квартира выглядит объективно плохо, с ободранными обоями и лампочками, свисающими со шнура, но при этом находится в крайне выгодном районе, то целесообразно сделать косметический ремонт. Деньи, потраченные на него, вернутся к вам вдвойне при продаже
- Все документы нужно сделать заранее, ещё до поиска клиентов. Даже если никаких проволочек в их оформлении не наблюдается – готовый пакет документов и заранее приватизированная квартира положительно влияют на готовность покупателей купить квартиру сегодня же.
- А вот мебель в квартире, даже хорошую, лучше оставить по-минимуму. Загруженная мебелью квартира, да ещё и с бабушкиным сервантом, сообщает потенциальному покупателю, что переезд может затянуться.
- То, как выглядите вы, тоже сильно влияет на продажу квартиры. Чем опрятнее будет ваш внешний вид, чем приятнее будет находиться в вашем обществе – тем больше покупатели проведут время в вашей квартире, тогда как от взлохмаченного человека в тренировочных штанах хочется сбежать как можно быстрее.
Простые правила показа квартиры помогут продать квартиру намного быстрее!
- Детей и домашних животных при осмотре быть не должно. Люди и так неловко себя чувствуют, а осматривать, например, детскую комнату, в которой в данный момент живёт ребёнок многим кажется даже неэтичным. Собачки-кошечки же будут только отвлекать внимание.
- Используйте «сарафанное радио». Не стесняйтесь сказать о том, что продаёте квартиру на работе, у друзей, бабушкам у подъезда и даже в садике, откуда вы каждый день забираете ребёнка. Как показывает практика, огромное количество сделок заключается именно благодаря «сарафанному радио».
Все эти советы помогут ускорить продажу квартиры или другой недвижимости и привести к быстрым положительным результатам. Но при этом стоит не забывать о том, что лучшие результат, как по прибыли, так и по скорости продаж, принесёт обращение в проверенное агентство недвижимости, такое, как агентство ЗелЖилСервис. Доверьте продажу своей квартиры профессионалам – и уже вскоре сможете получить всю сумму за квартиру!
Назад в раздел