Продажа квартиры может стать таким же нервным процессом как, например, ремонт в ней. Но так же, как и в ремонте, тут нужен особый подход. Пригласить ли для этого специалистов (риелторов) или самим продумать все ходы – решать вам. Мы же подскажем некоторые моменты, которые могут сыграть важную роль в этом нелегком деле.
Помощь нужна?
Если идти по легкому пути, то есть обратиться за помощью в агентство недвижимости, квартиру можно продать быстрее, соблюдая все необходимые формальности. Казалось бы, лучший способ, другого и искать не нужно. Но подводные камни есть и тут. К сожалению, среди агентов не всегда встречаются честные люди, готовые помочь именно вам. Шанс оказаться обманутым всегда присутствует. Поэтому если вы чувствуете неладное, подозреваете фирму в нечестных махинациях, лучше поискать что-то другое. Лучше всего выбирать агентство по рекомендациям друзей, почитать отзывы, обязательно посетить офис перед заключением договора. Сумму они возьмут с вас немаленькую, так что вы должны быть уверены в тех, с кем придется работать.
 |
| Чтобы выгодно продать квартиру, надо выбрать правильное агентство недвижимости. |
Выбрав надежную компанию, вы можете вздохнуть спокойно. У них есть свои базы покупателей, свои юристы для оформления сделок, страхования и прочих бумажных процессов. Вам остается только подписать бумаги.
Сколько это стоит?
Если вы решили заняться продажей квартиры самостоятельно, то одной из первых проблем, с которой вам придется столкнуться – это оценка стоимости жилья. Одним из вариантов решения – сравнить подобные жилплощади на сайтах по продаже. Там же можно рассчитать стоимость на онлайн-калькуляторах. В обоих случаях нужно учитывать погрешность расчетов. Близость к метро, этаж, благоустроенность района – все это повлияет на окончательную стоимость.
Более реальная стоимость жилья окажется у риелторов, так как они оценивают площадь объективно. Хозяин квартиры стремится завысить цену, продать подороже, что не всегда полезно для сделки. Завышенная цена скорее отпугнет потенциальных покупателей, и продажа затянется на долгое время.
Последние штрихи
Улучшить состояние квартиры поможет небольшой косметический ремонт. Не стоит слишком уж углубляться в процесс, так как новые хозяева все равно переделают на свой вкус, а ваши траты не окупятся. Но свежие светлые обои, исправная сантехника и электричество сразу поднимут жилье в глазах покупателей.
Первые показы квартиры могут не завершиться покупкой. Это серьезное мероприятие, людям необходимо подумать и обсудить все детали. Не давите и не пытайтесь «наседать». Такой подход только отпугнет покупателей, которые подумают, что вы хотите скорее избавиться от этой квартиры, и на то есть свои нехорошие причины.
Лучше всего нанять риелтора для продажи квартиры. Они точно знают, как преподнести ее покупателю, не акцентируя внимания на недостатки. К тому же сама продажа в интересах риелтора, ведь именно за нее они получают комиссионные.
Когда покупатель найден, постарайтесь обговорить с ним максимальное количество деталей, и желательно подтвердить это в письменном виде. Когда будет заезд новых жильцов, что остается в квартире, как будет производиться расчет.
Чем внимательнее и спокойнее вы будете при оформлении сделки, тем успешнее она пройдет.
Желаем удачи!
Назад в раздел