Какой дом считается небоскребом?
В Европе – выше 100 метров, в России – выше 75 метров. При средней высоте потолков, в нашей стране это дом более 26 этажей, в Европе – выше 33 этажей. Разница обусловлена различиями в строительных требованиях. Тут нужно учитывать, что данный расчет приведен согласно типичной трехметровой высоте потолков, но это значение может быть от 2.5 до 4 метров, поэтому этажность может варьироваться. Но все же среди строящихся в данный момент высоток нет зданий ниже 25 этажей. Большая часть возводимых корпусов находится за Третьим транспортным кольцом. Кроме того, 31% от всех строящихся небоскребов принадлежит застройщику ГК «ПИК».Так сколько же стоит жилье?
Если рассматривать комфорт – класс, как самый востребованный и доступный для населения сегмент, то выраженной разницы в цене на квартиру в небоскребе и обычной многоэтажке в новом ЖК нет. «Не более 4%, причем, как в большую, так и в меньшую сторону - разница не принципиальная», - отмечают эксперты. Стоимость метра варьируется от 98 до 159 тысяч рублей. В среднем – 145 тысяч, что на 5% меньше стоимости метра в обычном, массовом московском жилье. Это обусловлено тем, что большинство объектов находится в отдаленных районах или вовсе за МКАД (но не далеко).Рассмотрим на конкретных примерах:
- 18 метров за 2.8 миллиона рублей можно купить в 39 – этажном доме ЖК Level Амурская;
- 26 метров за 3.4 млн. в ЖК «Домашний» 26 этажей;
- 25 метров за 4.2 млн. в «Селигер Сити» 38 этажей;
- 35.6 метров за 5 млн. в «Эталон Сити» 31 этаж;
- 33.2 метра за 5.5 млн. в «Золотой Звезде» 32 этажа;
- 44.5 метра по цене от 7 млн. в ЖК «Мой адрес на Рокоссовского».
Почему такие демократичные цены?
Действительно, стоимость «небесных» квартир фактически неотличима от цены в обычных многоэтажках. Более того, в высотках более продумана инженерная составляющая и пожарная безопасность, да и вид из окна потрясающий. Но, как показала экспертная практика, далеко не каждый готов жить на высоте, у многих это вызывает дискомфорт или страх. Даже те, кто, казалось бы, не боится высоты, имеют свой «предел» по этажности, выше которого они жить не готовы. Высотки строятся дольше, и этот факт устроит не всех. Однако свой покупатель есть как в небоскребах, так и в обычном жилье средней высоты, отмечают застройщики.Агентство «ЗелЖилСервис» поможет вам купить квартиру в доме комфортной для вас высоты. Мы предложим различные объекты, согласно вашим пожеланиям, проверим репутацию продавца и поможем совершить безопасную сделку, юридически грамотно, без «подводных камней».
Назад в раздел