Несмотря на все это, бывают случаи, когда продавцу срочно нужны деньги и он не снимает с продажи недвижимость, а вынужден торговаться, потому что спрос итак не велик. Это выгодно для потенциального покупателя – можно приобрести дачу мечты с хорошей скидкой. Чтобы продать загородную недвижимость осенью и, желательно, без ощутимого материального проигрыша, стоит прислушаться к рекомендациям специалистов.
- Подготовьте пакет документов заранее. Оформление документов на недвижимость занимает длительное время. Однако, если подготовить все возможные бумаги заранее, это сыграет вам на руку. Наличие готовых документов будет плюсом в глазах покупателя, ведь сделку можно будет совершить гораздо быстрее. Подготовьте: свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт, выписку из ЕГРП (отсутствие обременений) и справки об отсутствии долгов перед СНТ.
- Не завышайте цену с расчётом на торг. Не стоит думать, что, завысив цену, вы в случае торга «собьете» ее до настоящей стоимости и тем самым не проиграете. Гораздо вероятнее, что вы уступите дорогу конкурентам, а спрос на вашу недвижимость еще более снизится. Нужно понимать, что покупатель оценивает настоящее состояние дома и участка, а конкурентный рынок с низкими «зимними» ценами сможет предложить ему лучший выбор. Цена должна быть адекватной.
- Подготовьте дом. Даже если это небольшой деревянный домик, он должен выглядеть, как минимум, уютным и пригодным для жизни. Избавьтесь от хлама и старых вещей, помойте пол и окна. Убедитесь, что во всех помещениях есть свет – если необходимо поменяйте лампочки. Это очень важный момент, который не даст покупателю усомниться в наличии электричества. Неплохо также освежить покраску оконных рам, радиаторов и дверей. Негативное влияние на мнение покупателя окажет и протечка кровли. Если на полноценный ремонт не хватает средств, устраните ее хотя бы путем заливки битумом.
- Приведите в порядок участок. Опрятный вид участка играет не менее важную роль. Если на вашем участке настоящий склад старых, но безусловно «нужных» ржавых ведер, баков и телег - настоятельно советуем избавиться от этого хлама. Современные дачники, в основе своей, ищут за городом место для отдыха и расслаблений - им важнее просторная площадка, где можно установить мангал и садовые качели, чем хозяйственное оснащение участка. В конечном счете, из-за захламленности участка ваша недвижимость потеряет в цене не менее 20-30 тысяч рублей. Во время осмотра участка, выделяйте все, даже самые небольшие преимущества – редкие сорта растений и красивых многолетних цветов, наличие неподалеку реки, леса, магазина и так далее.
Чтобы продать вашу загородную недвижимость максимально быстро и выгодно, лучше всего обратиться в профессиональное агентство недвижимости с многолетним опытом, такое, как ЗелЖилСервис. Специалисты агентства помогут продать ваш участок по той цене, на которую вы рассчитывали, и сопроводят сделку, обезопасив вас от всех возможных потерь.
Назад в раздел